En los últimos años se están implantando nuevos modos de actuar
en el mercado de la construcción, basados en sistemas de garantía
de calidad, que tratan de abarcar todas las etapas del proceso
edificatorio, desde la promoción y encargo del proyecto hasta el uso,
mantenimiento y conservación del edificio, surgiendo así un nuevo
concepto por el que se va a regir el futuro de la calidad de la vivienda.
La reflexión sobre la calidad implica un termómetro de bienestar social
y su discusión aparece cuando cuestiones cuantitativas van quedando
resueltas. Así, tras la necesidad imperiosa de edificar viviendas,
la Consejería de Obras Públicas y Transportes se plantea apostar de
forma decidida por la calidad. Una prueba evidente de ello son los capítulos
específicos destinados a la Calidad de la Vivienda, tanto en el
II Plan Andaluz de Vivienda y Suelo como en el III Plan, vigente en
la actualidad, que han dado como resultados trabajos de inestimable
valor a favor de la calidad integral, como este manual que se presenta.
La experiencia acumulada después de varios años en la rehabilitación
del parque residencial existente permite extraer, entre otras
conclusiones, que es imprescindible mantener y conservar el patrimonio
inmobiliario para optimizar recursos económicos y aumentar
el grado de satisfacción de los usuarios. Para ello, es necesario un
cambio de mentalización tanto de las Administraciones Públicas como
de los usuarios, técnicos y promotores que termine con la pasividad
imperante respecto del uso, mantenimiento y conservación de
los edificios de viviendas.